Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un élément incontournable lors de la vente ou de la location d'un logement. Et depuis le 1er janvier 2026, son mode de calcul a évolué. Une nouvelle modification entrera en vigueur dès le 1er janvier 2027.

Ces évolutions concernent particulièrement les logements chauffés à l'électricité.

Ce qui a changé au 1er janvier 2026

Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient utilisé pour convertir la consommation d'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9.

Concrètement, cette modification peut améliorer le classement DPE de certains logements utilisant l'électricité, sans qu'aucuns travaux aient été réalisés.

Les DPE établis avant cette réforme restent valables. Lorsqu'une meilleure étiquette résulte du nouveau calcul, il est possible d'obtenir gratuitement une attestation actualisée sur le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle visite du diagnostiqueur.

Une nouvelle évolution au 1er janvier 2027

Une nouvelle étape vient d'être officiellement actée par l'arrêté du 19 août 2026.

À compter du 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l'électricité sera de nouveau abaissé, passant cette fois de 1,9 à 1,7.

Cette nouvelle méthode pourra à nouveau améliorer l'étiquette énergétique d'un certain nombre de logements chauffés à l'électricité. Le ministère précise qu'aucun logement ne verra son classement se dégrader du fait de cette évolution.

Faudra-t-il refaire son DPE en 2027 ?

Non, pas nécessairement.

Les DPE et audits énergétiques réalisés jusqu'au 31 décembre 2026 resteront valables. À compter du 1er janvier 2027, les propriétaires concernés pourront obtenir gratuitement une mise à jour sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, sans nouvelle intervention d'un diagnostiqueur.

Les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 ont, en principe, une durée de validité de 10 ans.

Pourquoi ces changements ?

Ces réformes visent notamment à mieux prendre en compte les caractéristiques du mix électrique français dans le calcul du DPE.

Le Gouvernement souhaite également favoriser l'électrification des usages et rendre plus favorable, dans le calcul énergétique, le remplacement des chaudières fonctionnant aux énergies fossiles par des équipements tels que les pompes à chaleur.

Une nouvelle classe « A0 » en 2027

La réforme de 2027 comporte également une autre nouveauté : l'apparition d'une mention « A0 » pour certains bâtiments considérés comme étant à émissions nulles.

Cette mention sera réservée aux bâtiments répondant à des critères précis, notamment en matière de performance énergétique et d'absence d'utilisation d'énergies fossiles.

Vous vendez votre bien ? Pensez à vérifier votre DPE

Avant une mise en vente, il peut donc être intéressant de vérifier si votre DPE bénéficie des nouvelles règles de calcul.

Une amélioration de l'étiquette énergétique peut avoir son importance dans la présentation d'un bien, notamment auprès d'acquéreurs de plus en plus attentifs à la consommation énergétique de leur futur logement.

ORPI Ker Holen à Guérande vous accompagne dans votre projet immobilier et vous conseille sur les diagnostics nécessaires à la mise en vente de votre maison ou appartement.

Pour vérifier votre DPE

Vous pouvez consulter votre diagnostic et, lorsque vous êtes concerné, télécharger gratuitement votre nouvelle attestation sur le site officiel de l'ADEME :

Observatoire DPE-Audit de l'ADEME